建筑弱电智能化系统工程的影响因素

　　一、建筑弱电智能化系统工程的概述

（一）智能化建筑的概念与特点

智能化建筑，是适应现代化和信息化的社会发展需求，将信息、通信、计算机网络和监控等多方面的先进技术与建筑相互融合，形成最优化的结合体，从而使该建筑具有工程投资合理、信息管理科学、设备高度自控、服务优质高效、生活便捷舒适和环境绿色安全等特点。

（二）建筑弱电智能化系统工程概念及构成

建筑弱电智能化系统工程，利用现代通信技术、信息技术、计算机网络技术、监控技术等，通过对建筑和建筑设备的自动检测与优化控制、信息资源的优化管理，实现对建筑物的智能控制与管理，以满足用户对建筑物的监控、管理和信息共享的需求，从而使智能建筑具有安全、舒适、高效和环保的特点，达到投资合理、适应信息社会需要的目标。

建筑弱电智能化系统工程的构成主要由建筑物的智能化系统、建筑环境结构系统和服务与管理的综合集成系统三部分组成。具体来说，就是BAS（楼宇自动化系统）、CAS（通信自动化系统）和OAS（办公自动化系统），并且三者通过SCS（结构化综合布线系统）和计算机网络系统进行有机集成。BAS由电力的供应管理系统、照明的控制管理系统、环境的控制管理系统、消防的报警控制系统、安保的监视控制系统等组成，通过计算机实现监控和管理，形成计算机的网络集成体。CAS 是应用于实施智能化建筑内的通信通讯和计算机网络处理的信息网络系统。

　　二、建筑弱电智能化系统工程的发展现状

（一）缺乏科学的理论指导，理论研究严重滞后

智能化建筑学是一门技术先进的新兴学科，我国也于2000年颁布了《智能建筑设计标准》，但是这些理论性成果和专业化标准存在严重的滞后性，并不能契合智能化建筑实际上的发展速度，而对此门技术的探究与深入了解仍过分依赖国外发达国家的研究成果。随着社会经济的发展，面对建筑弱电智能化系统工程的市场需求和良好发展前景，理论的系统化和行业标准的规范化都是亟待解决的问题。

（二）智能建筑设备的进口依赖性减弱，国内供应市场出现萌芽

在过去的智能化建筑工程产品市场，国内产品鲜见。这是由于我国智能化建筑工程的发展起步较晚，对智能建筑的了解不够深入，自身的科学技术水平发展不够成熟。但近年来，这种智能化建筑产品市场一直被国外生产和技术类企业所垄断的局面逐渐被打破，我国已经开始致力于智能建筑系统集成产品的开发。

（三）智能化建筑工程的地区不平衡性，专业技术人员的明显差异性

北京、上海、广州三大城市所在的华北、华东、华南地区，凭借各自突出的区位优势，智能化建设水平远远高于我国其他地区，也就是说在智能化建筑工程的发展的地域性上来看，存在着明显的地区不平衡性。但其他地区智能化建筑的市场同样存在，并且具有巨大的发展空间和战略地位。

与此同时，也就增加了对专业技术人员的需求。但是从事此行业的专业技术人员的专业性不强，由于需要集合多方面的人力资源人才，因此在专业的严谨性和熟练程度上就给予了更高的要求，这对于从业人员参差的专业化程度又是一项严苛的挑战。

　　三、智能化建筑工程的影响因素

（一）建筑弱电智能化系统工程的设计

1.制定智能化建筑工程设计规范

智能化建筑的安全性是重中之重的问题，而是设计规范在整个工程的实施方面起重要作用。智能化建筑的设计规范的制定和执行，都存在很多实际问题。因为国外并没有类似于此种各类建筑物都应遵守的设计规范，因此这一制度化的规范过程，是设计方面坐标性指针的构建过程，也是当前该行业发展的空缺点。

2. 投资与需求的矛盾和设计与施工的矛盾

由于投资与需求之间矛盾的存在，导致设计时无法采用有侧重的投资策略，对智能产品的选择缺乏实用性的考虑，过多追求设备的先进性，使该系统在实际的施工中遇到返工、停工的众多困难，既浪费了有效资源，又陷入了设计和施工的矛盾怪圈中。

（二）智能化建筑的系统集成

智能建筑是一个通过对各个子系统的有机结合而形成的集成系统，因此集成系统的部分功能是来源于子系统功能，并将子系统的全部功能进行叠加组合，以实现其功能的整合和系统化，使集成系统发挥更大的主导作用。所以系统集成商的作用不容小觑。

对开发商来说，智能化建筑的专业性增加了寻找优秀集成商的困难性。单通过市场招标投标，只能从表面上对企业的业绩和资质进行初步了解，如果选择对实际工作缺乏经验，对相关规范不熟悉的集成商，甚至是智能化系统产品的代理商，那么施工责任不明、施工管理无序、施工人员失误等都会严重影响整个工程的进度和质量。此外， 由于缺少国产智能化产品，国外产品的垄断性和不兼容性， 也使工程存在零部件互换困难和系统的连接障碍的危险。

（三）建筑弱电智能化系统工程的开发商与承包商

目前在智能建筑中，广为采用的布线系统，是支持BAS、OAS、CAS等系统的综合布线系统平台。综合布线各层设备小空间的面积必须比以往的竖井的小面积大才可以保证整套设备安装位置和维护空间，以及热源设备热量散发。同样重要的是水平布线，一般要有通风的空调管道、自动喷淋的消防管道、强弱电的电线电缆、火灾的自动报警以及消防联动的控制管线、共用电视天线的管线、闭路监视的管线、安保监控的管线和大量的布线桥架与线槽，因此需要占用很大的自然空间。

从承包商方面来看，智能建筑系统对施工人员的技术和管理要求都非常高， 要求从事工程施工的单位必须具有该行业相应资质证书， 普通非水电安装队是无法完成施工要求的。

（四）建筑弱电智能化系统工程的网络运营商与物业

虽然部分智能小区已铺设宽带网，但运营效益低，网络的潜力得不到充分发挥。开发商不能真正了解宽带等网络的增值服务商业务等原因，使用户要对已有布线系统交比正常入网更高的租金费用。

此外，物业公司的技术水平、人员素质等方面因素， 也导致了智能化运营达不到预期效果，使系统工程无法充分发挥作用。

　　四、应对影响因素采取的措施

（一）进行客观独立的市场需求分析，进行严谨可行的方案设计

进行有利于客户的需求分析， 合理进行方案设计，针对建筑的具体要求适时作出符合要求的方案。建筑师和各专业工程师之间要紧密配合，让技术更好地服务用户。一切从实际出发，做到根据不同需求进行分层次集成，不攀比不浪费。

（二）集成商、开发商、承包商以及物业部门的专业化提升

系统集成商应当是具备技术、市场、工程、物业等多方面知识于一身的复合型人才，在提高自身技术水平的同时，树立形象和品牌观念，并对物业管理人员进行培训和指导，使其能熟练掌握并确保系统的正常。开发商和承包商在专业素养提高的同时，更要明确自身的社会责任。而物业方面，通过对系统性能和运行的学习，使其功能得到充分发挥，也使物业管理通过这一高科技途径获得服务的增值。

（三）政府和行业协会制定和完善相应规章制度，引导市场发展方向

对行业术语统一规范，加速制定相关标准、规范；规范项目招投标市场，坚持贯彻落实“公平、公正、公开”的原则；加强资质动态管理，实行市场准入制度，引导市场的良性健康发展。

结论：建筑弱电智能化系统科技内涵丰富，学科覆盖跨度性大，因此把我了解该过程中的各个环节，明确影响智能化建筑工程的因素，采取行之有效的解决办法，对于其发展取得更大的经济效益和更好地服务于大众具有重要意义。